Зміни будуть стосуватися підвищення орендної плати, повернення застави і розірвання договору.
Закон про оренду житла зазнає повного перегляду, повідомляє Міністерство юстиції Фінляндії. Очікується, що реформа набуде чинності наступного року.
Закон міститиме деякі покращення для орендарів, але також і деякі погіршення порівняно з поточною ситуацією.
1. Про підвищення орендної плати треба буде повідомляти за один місяць
Чинний Закон "Про оренду житла" не визначає, коли найпізніше орендар повинен бути проінформований про підвищення орендної плати.
Тепер до реформи законодавства додано кінцевий термін. Орендар повинен бути письмово поінформований про підвищення за місяць до того, як воно набуде чинності.
2. Для повернення застави буде встановлений часовий ліміт
Новий закон також передбачає повернення орендної застави. Вона має бути повернута орендарю протягом 30 днів після закінчення терміну дії договору оренди. Орендодавець повинен буде виплатити компенсацію за затримку.
3. Порушення порядку може призвести до розірвання договору оренди
Новий закон розширює право орендодавця на розірвання договору оренди. У майбутньому орендодавець зможе розірвати договір, якщо орендар спричинив безлад на прилеглій до житлового об'єднання території.
4. Строки повідомлення про розірвання договору будуть збільшені
Наразі орендодавець може розірвати договір оренди, повідомивши про це за три місяці, якщо оренда тривала менше року. Якщо оренда тривала довше, термін попередження становить шість місяців.
Законопроект поширює тримісячний термін повідомлення на договори оренди строком до двох років.